Государственное унитарное предприятие
Белгородской области
«Архитектурно-планировочное бюро»
____________________________________________________________
г.Белгород, ул. Кн.Трубецкого, 40 тел.27-35-02
Е-mail: arhplanbyro@mail.ru
№ 104-21Д от 30.08.2021 г.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
БЕЛОКОЛОДЕЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
“ВЕЙДЕЛЕВСКИЙ РАЙОН”
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(Проект внесения изменений)
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Том 1
Утверждаемая часть
 |
И. О. директора ________________________________ Е.Е. Аргунова
ГАП ________________________________ Н.А.Тимонов
Белгород 2021 г
Содержание
2. Реализация генерального плана поселения. 3
Состав утверждаемых материалов:
Генеральный план Белоколодезского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области.
|
№пп |
Наименование |
Приме-чание |
|
Текстовые материалы |
||
|
Том I |
Положение о территориальном планировании |
|
|
Графические материалы |
||
|
1.1 |
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения |
|
|
1.2 |
Карта границ населенных пунктов. |
|
|
1.3 |
Карта функциональных зон поселения |
|
Проект внесения изменений в генеральный план Белоколодезского сельского поселения муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области выполнен на основании распоряжения администрации Белоколодезского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план» № 18 от 25.06.2021 г, а также задания на выполнение проектных работ.
Заказчик: Администрация Белоколодезского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области.
Исполнитель: ГУП «Архитектурно-планировочное бюро»
Подготовка проекта внесения изменений в генеральный план осуществлена в соответствии с требованиями статей 9, 24, 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса РФ, Водного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
При подготовке генерального плана МО «Белоколодезское сельское поселение» учтена ранее разработанная градостроительная документация, а также положения областных программ, областных проектов, стратегий, концепций, реализуемых в Белгородской области по состоянию на 2021 год.
В генеральном плане МО «Белоколодезское сельское поселение» учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации
Расчетный срок реализации Генерального плана – 2040 год;
Площадь поселения в существующих границах составляет - 11011 га.
На территории поселения в настоящее время проживает 1150 чел.
Для расчета основных градостроительных параметров развития территории принят прогноз численности постоянного населения на 2030г –1150 чел.
Электронная версия Картографических материалов выполнена в виде цифрового векторного плана в формате GIS «MapInfo» в местной системе координат, в масштабе 1:10 000.
Реализация документов территориального планирования осуществляется путем:
1) подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования;
2) принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (при необходимости);
3) создания объектов местного значения на основании документации по планировке территории.
Реализация генерального плана поселения осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными местной администрацией поселения и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами местной администрации поселения или в установленном местной администрацией поселения порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, программами комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
В случае если программы, реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса приняты до утверждения документов территориального планирования и предусматривают создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, подлежащих отображению в документах территориального планирования, но не предусмотренных указанными документами территориального планирования, такие программы и решения подлежат в двухмесячный срок с даты утверждения указанных документов территориального планирования приведению в соответствие с ними.
В случае если программы, реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса принимаются после утверждения документов территориального планирования и предусматривают создание объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, подлежащих отображению в документах территориального планирования, но не предусмотренных указанными документами территориального планирования, в указанные документы территориального планирования в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения.
Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселений разрабатываются органами местного самоуправления поселений и подлежат утверждению органами местного самоуправления таких поселений в шестимесячный срок с даты утверждения генеральных планов соответствующих поселений.
Планируемые для размещения объекты местного значения отсутствуют
|
Функциональные зоны |
Параметры функциональных зон |
Сведения о планируемых объектах |
|||
|
Площадь зоны сущ. Га |
Площадь зоны планир. Га |
Макс. кол. этажей |
Макс. коэффиц. застройки |
||
|
Жилые зоны (Ж) |
465,3 |
466,29 |
|
|
|
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
465,3 |
0,99 |
3 |
0,4 |
. |
|
Общественно-деловые зоны (О) |
10,06 |
9,07 |
|
|
|
|
Многофункциональная общественно-деловая зона |
5,27 |
-0,99 |
2 |
1 |
|
|
Зона специализированной общественной застройки |
4,79 |
- |
3 |
0,8 |
|
|
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: |
30,587 |
30,587 |
|
|
|
|
Производственная зона |
6,265 |
|
|||
|
Коммунально-складская зона |
0,14 |
|
|||
|
Зона транспортной инфраструктуры |
22,382 |
|
2 |
- |
|
|
Зона инженерной инфраструктуры |
1,94 |
|
- |
- |
|
|
Зона сельскохозяйственного использования(Сх) |
8550,4 |
8529,84 |
- |
- |
|
|
Зона сельскохозяйственных угодий |
8420,73 |
8400,588 |
- |
|
|
|
Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан |
86,55 |
86,13 |
2 |
|
|
|
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий |
24,16 |
24,16 |
н/н |
0,8 |
|
|
Зона рекреационного назначения (Р) |
1819,209 |
1816,805 |
|
- |
|
|
Зоны рекреационного назначения |
1590,28 |
1590,28 |
Фотографии
Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie | ||